Чували сте за на две нива и двуетажни къщи , но чували ли сте за техния (по-рядко срещан) сестра етажен план, къщата на три нива? Този тип оформление на две нива беше популярно преди повече от 50 години и съчетава няколко стандартни оформления на дома, които вероятно сте виждали преди.

Въпреки че къщите на три нива не са толкова популярни днес, колкото някога, те все още могат да бъдат етажен план, който си струва да се обмисли за определени семейства - и може дори да се натъкнете на по-стари домове, които все още имат това оформление, докато търсите дома си. За да помогнем да демистифицираме това оформление, ще прегледаме отличителните характеристики на къща на три нива и какво трябва да имате предвид, когато купувате такава.

Какво е еднофамилна къща?

Какво е къща на три нива?

Можете да мислите за къща на три нива като нещо като хибрид - и много стандартни разделени нива днес всъщност имат оформление на три нива, въпреки че терминът три нива е изчезнал от популярност. Тези оформления обикновено съчетават и двете a разпределение на двуетажна къща и това на ранчо. Но за да подчертаем очевидното, къщите на три нива имат три етажа.

Тези къщи се състоят от преден вход към центъра на къщата. Едноетажната секция може да бъде разположена от дясната или лявата страна на предния вход, казва Алекс Капоцоло, съосновател на Недвижими имоти Братска любов . Води към кухнята и хола. Двуетажната страна на входа има две комплекти стълби — единият води до спалните/тоалетните, а другият слиза към нивото на градината, пералното помещение или складовото помещение.

Тези домове се различават от двуетажните и някои домове на две нива поради специфичното си оформление, казва Андрю Паскела , брокер в Sotheby’s International Realty.

Тя се различава от къщата на две нива по това, че къщата на две нива има само два използваеми етажа и площадка между тях, докато къщата на три нива има три използваеми етажа, казва той. Освен това е различно от къща на две нива, която има само два етажа, без площадка и без използваемо трето ниво.

Всяко ниво на триетажна къща обикновено съдържа различни стаи с входове, които водят до външни площи.

Едно ниво може да съдържа кухнята, трапезарията и всекидневната, което може да доведе до открит вътрешен двор, казва Паскела. Второто ниво нагоре ще има спални и бани, а нивото надолу може да бъде семейна стая или стая за отдих, перално помещение и вход към гараж.

Дори по време на своя разцвет през 80-те години на миналия век, тези домове не са били построени навсякъде и са изпаднали в немилост, тъй като домовете с по-отворена концепция се превърнаха в предпочитано оформление за американските купувачи. (Шахматното оформление на къща на три нива не се поддава на отворени етажни планове.)

Въпреки че вече не са известни, къщите на три нива се срещаха често в североизточните щати около Кънектикът, Мейн и Върмонт, казва Капоцоло. Триетажните къщи бяха доста популярни през 80-те години. Те се появяват като хибридизиран аналог на едноетажни къщи в ранчо около 50-те години на миналия век.

Какво е дуплекс дом?

Джим Вестфален

Плюсове и минуси на триетажни къщи

Ако попаднете на къща на три нива в търсене на нов дом, помислете за нейните уникални характеристики, които мнозина смятат за недостатъци.

С три нива в игра ще се придвижвате редовно по стълбите. Може би сте готови за това, но по-възрастните жители или тези с проблеми с мобилността може да имат затруднения с навигацията в дома. Това също го прави по-малко привлекателен за някои потенциални купувачи.

Капоцоло също така посочва, че мнозина смятат тези домове за остарели, което усложнява процеса на препродажба. Тъй като подовете са подредени, ремоделирането може да създаде уникални предизвикателства . И накрая, Капоцоло казва, че оформлението на тези домове обикновено не позволява филтриране на много естествена светлина.

Тъй като тези домове обикновено са построени в хълмисти райони, някои подземни нива може да са изправени пред уникални предизвикателства при поддръжката. Ако вече живеете в къща на три нива, уверете се, че домът ви е водоустойчив и че незабавно се справяте с всякакви течове, мухъл и други проблеми. Ако обмисляте да закупите един от тези домове, не забравяйте да проверите внимателно за съществуващи повреди или проблеми по време на проверката.

Разбира се, не всички новини са лоши. Паскела посочва, че оформлението на тези домове означава, че всяка зона изпитва по-малко шум.

Разделянето, което предлагат три нива, намалява шума и добавя уединение от зона на зона, казва той. Това може да бъде идеално за забавление, като същевременно запазва по-личните пространства като спални отделно от шума.

Тези домове често са достъпни, използват ефективно пространството си и много от тях предлагат много външно пространство с вътрешни дворове или градини, казва Капоцоло.

100 години собственост върху недвижими имоти и жилища, през страниците на BHG

Ръководства за закупуване на жилища и недвижими имоти

• Какво трябва да знаят купувачите на жилище за първи път, според специалистите по недвижими имоти
• Какво означава чакащо в недвижимите имоти
• Какво искат да знаете експертите по недвижими имоти, преди да купите втори дом
• Готови ли сте да преминете към следващия си дом? Ето какво експертите искат купувачите на жилища да знаят
• Кога е време да купите своя дом завинаги?
  

Беше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете