Ако пазарувате за нов дом, вероятно сте забелязали термини като еднофамилен дом и дуплекс използвани в списъците с имоти и вероятно сте разбрали точно какви са тези типове жилища, но знаете ли как прикрепените семейни домове се вписват в картината? Долепените семейни къщи, наричани още градски къщи, са домове, които често споделят една стена и обикновено са проектирани като редица къщи.

Те се различават от многофамилните единици по това, че често нямат единици под или над тях, казва Кортни Клостерман, експерт по прозрения за дома в Хипопотам , компания за жилищно застраховане.

Както всички типове жилища, свързаните семейни домове имат своите плюсове и минуси. Прочетете за експертни съвети какво да търсите, ако сте на пазара за прикрепен семеен дом или градска къща.

Какво е прикрепен семеен дом?

Прилежащите семейни домове обхващат няколко вида жилища, за които вероятно сте чували. Това включва редови къщи, градски къщи и дори дуплекси, технически.

Дуплексите и редовите домове също са свързани домове, защото по своята същност споделят стена със съсед, казва Либи Левинсън-Кац , брокер в Kentwood Real Estate, както и председател на комитета за пазарни тенденции в Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Дуплексите споделят една стена със съсед, докато редовият дом обикновено споделя две стени със съседите, освен ако не сте в края на редицата.

Там, където тези домове се различават от нещо като апартамент или апартамент, обикновено е в това как се третират като част от по-голямата общност от домове.

Дуплексите и редовите домове са различни от апартамент или апартамент, защото имат самостоятелен вход, за разлика от общ вход и фоайе, казва Левинсън-Кац.

Този тип жилища не са толкова често срещани, колкото еднофамилните къщи в някои региони, въпреки че в по-пренаселените райони те са много популярни.

Прилепените жилища традиционно се намират в големите градове с по-висока плътност. Например прикрепените домове са по-често срещани в Ню Йорк, отколкото в Шайен, Уайоминг, казва Левинсън-Кац.

Какво е къща на две нива?

Предимствата на притежаването на прилепен семеен дом

Ако сте с ограничен бюджет или купувате първия си дом, долепеното семейно жилище е чудесна възможност.

Прикрепеният семеен дом обикновено има по-ниска покупна цена и изисква по-малко поддръжка от еднофамилен дом в същия район, каза Клостерман. Те могат да бъдат добър вариант за млади семейства, които искат да поемат отговорността да притежават дом и искат да изградят собствен капитал без по-големите инвестиции, които често се изискват от еднофамилен дом.

Клостерман посочва, че по-възрастните домакинства, които искат да намалят, също могат да открият, че свързаните семейни домове са добър вариант.

Тъй като свързаните семейни домове имат общи стени, понякога можете да се възползвате от разходите за комунални услуги.

Свързаните семейни домове могат да бъдат невероятно полезни от енергийна гледна точка, тъй като броят на стените, споделени със съсед, увеличава изолацията от външни елементи, което може да бъде полезно през студените зимни нощи, казва Левинсън-Кац.

Много собственици харесват, че лесно се смесват и със съседите.

Те често създават моментално усещане за общност със съседи наблизо, казва Левинсън-Кац.

И много свързани семейни домове са част от асоциация на собствениците на жилища (HOA), която може да предложи определена поддръжка, включена в собствеността.

Какво е сглобяем дом?

Потенциалните недостатъци на прилепен семеен дом

Разбира се, животът в градски къщи има някои недостатъци.

Прикрепеният семеен дом обикновено има по-малко пространство, уединение и свобода да правите промени в дома в сравнение с еднофамилния дом, казва Клостерман. Споделянето на стени с други собственици на жилища също може да усложни кой е отговорен за неща като течове на вода, които засягат и двата дома.

И въпреки че обикновено има по-малко поддръжка, това си има цена.

Важно е да имате предвид, че прикрепените домове в дадена общност обикновено изискват собствениците да бъдат част от HOA, което може да добави предимства и удобства, но също така ще включва месечна такса извън ипотеката, казва Клостерман. Всички HOA са различни, така че е важно да разберете каква е месечната такса и какво покрива.

HOA обикновено покриват външна поддръжка и грижа за тревата. Някои включват и разходите за комунални услуги като вода и боклук, но не забравяйте да проверите.

Собственикът все още ще носи отговорност за много от нещата, които трябва да поддържате в еднофамилна къща: ОВК, електричество, уреди и т.н. Докато сте наясно кои части от дома са ваша отговорност, Ще бъде настроен за успех в прикрепен семеен дом.

Разберете кой е отговорен - HOA, собственик - за екстериора на вашия дом, като покрива и сайдинг, казва Клостерман. Често течът на покрива може да засегне дома ви и съседите ви. Важно е да разберете кой е отговорен за ремонта, за да предотвратите стреса как да се справите с непредвидени разходи.

Ще се срине ли пазарът на жилища през 2023 г.?Беше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете