Когато избират покрив за ново строителство или смяна на стар, един от основните въпроси, които собствениците задават, е колко дълго ще издържи. За да се увеличи максимално този скъп проект, в идеалния случай покривът би издържал най-малко 25 години или повече. Продължителността на живота на покрива обаче зависи от различни фактори.

Дейвид Стекъл , старши директор стратегически партньорства в Thumbtack , казва, че продължителността на живота на покрива варира значително според материала. Спецификациите на производителя предполагат, че асфалтовите керемиди издържат 20-30 години, дървените керемиди 20-50 години, металните покриви 40-70 години и керемидените или бетонните покриви над 50 години, като по-стръмните наклони обикновено удължават живота, казва Steckel. Ето всичко, което трябва да знаете за очакваната продължителност на живота на покрива и как да го удължите.

Лори Блек

Колко дълго издържат повечето покриви?

Продължителността на живота на покрива варира значително в зависимост от материала, географията, климата и спецификациите на производителя. Като общо правило, ето колко дълго се очаква да издържат повечето покриви:

Архитектурни керемиди: 25–30 годиниАсфалтови керемиди:20-30 годиниГлинена плочка: 50+ годиниМетал: 40-70 години, в зависимост от вида на метала и габарита. Медта може да издържи 70+ години, а цинкът над 100+. Гаранцията за метални покриви варира според вида на материала.Плочка от шисти: 50+ годиниПлочки или бетон: 50+ годиниДървени керемиди: 20-50 години

Steckel казва, че покривите с по-стръмни наклони обикновено имат по-дълъг живот. И въпреки че това са общи времеви рамки, обичайно е да има нужда от ремонт по-рано. Тези насоки са показатели за това кога да очаквате пълна подмяна.

Фактори, които влияят върху продължителността на живота на покрива

Климат: Местният климат и излагането на слънце оказват значително влияние върху продължителността на живота на вашия покрив. UV лъчите и топлината могат в крайна сметка да разрушат защитния слой на херпес зостер, което ги кара да се напукат или обелят. Екстремните метеорологични условия, като бури с градушка, торнадо и вятър, могат да премахнат нитове или защитни гранули от херпес зостер, причинявайки щети от влага и течове на покрива.

цвят: По-тъмните материали са склонни да абсорбират повече топлина от слънцето, причинявайки прегряване и повече износване. Те също така правят вентилацията на покрива по-трудна.

Поддръжка: Нужни са покриви редовна поддръжка да остане в добро състояние. Годишните проверки помагат да се идентифицират често срещани проблеми, като напукани уплътнения или липсващи керемиди, които собствениците на жилища могат бързо да поправят, преди да се влошат.

Качество на монтажа: Лошата инсталация, включително лоши техники за заковаване, липсваща подложка, провиснали линии на покрива и липса на капещ ръб, може да намали продължителността на живота на покрива. Проучете надежден изпълнител на покриви с дълга история на положителни отзиви от клиенти. Проверете техните лицензи, квалификации, опит и препоръки, преди да решите на кого да дадете вашите трудно спечелени пари.

Качество на материала: Нискокачествените материали вероятно ще се нуждаят от повече ремонти и поддръжка, намалявайки продължителността на живота на покрива. Изберете превъзходни версии, за да спестите в дългосрочен план.

Наклон: Освен вятъра, водата е един от най-лошите врагове на вашия покрив. Наклонът и терена влияят на дренажа. Лошият дренаж може да доведе до чести ремонти и подмени. Плоските покриви и ниските наклони са известни с натрупване на вода, мухъл, гъбички и течове.

Тип материал: Един от основните фактори, които влияят върху продължителността на живота на вашия покрив, е използваният материал и неговата издръжливост. Например покривите от шисти, мед и керемиди, които обикновено са в горния край на ценовия спектър, издържат много по-дълго от повечето други видове покриви.

Подложка: Подложката е хидроизолационната защита на място, ако външният покрив се повреди. Той осигурява допълнителен защитен слой и помага за предотвратяване на натрупване на влага, мухъл и гниене.

Вентилация: Покривът трябва да има подходяща вентилация, за да се поддържа постоянен температурен контрол, за да се намали рискът от пукнатини от прегряване и замръзване. Признаците за лоша вентилация могат да включват провиснали тавани, олющена боя, влошени керемиди, екстремни температури на закрито, влага на тавана и/или натрупване на лед през зимата.

Експертни съвети за по-дълъг живот на покрива

„За да удължат живота на покрива си, собствениците на жилища трябва да извършват редовни проверки, за да открият проблемите навреме“, казва Щекъл. Редовното почистване на улуците и подрязването на надвиснали клони може да предотврати повреда и да насърчи правилната вентилация. Помислете за професионална поддръжка на всеки няколко години, за да гарантирате дълголетието на покрива и да защитите инвестицията. Тези практики не само удължават живота на покрива, но също така допринасят за цялостната безопасност и стойност на дома, добавя той.

Освен това имайте предвид, че това, което поставите на покрива си, може да причини повреда и евентуално да анулира гаранцията. Всичко от коледни светлини и декорации до слънчеви панели и сателитни чинии може да натежи покрива ви, създавайки потенциална опасност.

Не забравяйте да прочетете дребния шрифт върху гаранцията на производителя и застрахователната полица на собственика на вашия дом, за да сте сигурни, че всички модификации или временни добавки не нарушават нито една от защитите, които са налице за покриване на разходите и осигуряване на текуща поддръжка.

Знаци, че е време за ремонт (а не за смяна) на покрив

Въпреки че знаете средната продължителност на живота на вашия покрив, непрекъснатото наблюдение на здравето на вашия покрив е от съществено значение, за да знаете кога да го смените или ремонтирате. Сравнително млад покрив, който показва признаци на теч или повреда, но не е близо до края на живота си, вероятно просто се нуждае от закърпване и ремонт.

Steckel казва, че ако можете да идентифицирате локализирана повреда, ограничена до конкретна област или няколко херпес зостер и няма основни структурни проблеми или големи щети от вода, може просто да я поправите. Растеж на мъх или водорасли могат да бъдат лекувани и липсващите херпес зостер могат да бъдат заменени индивидуално. В тези случаи вероятно не е нужно да се притеснявате за пълна подмяна на покрива.

Въпреки това, собствениците на жилища би било разумно да накарат покривен инспектор (а не изпълнител) да погледне покрива и да извърши оценка. Като неутрални страни, инспекторите могат да дадат безпристрастно мнение за уязвимостите на покрива и да предложат експертен съвет относно вероятността от дългосрочни щети. Те обикновено отиват на покрива или заснемат кадри с дрон, за да преценят най-добре и да обяснят къде има проблемни точки.

Когато сте готови да извършите поддръжката на покрива, не само трябва да се върнете при компанията, която го е инсталирала на първо място, но също така трябва да потърсите професионалисти с добра репутация във вашия район. Получете няколко различни мнения и цени, за да разберете по-добре наличните опции и да избегнете измама.

Средната цена на ремонта на покрива спрямо подмяната: какво да имате предвидБеше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете