Времето от годината е за обновяване и освежаване - и ако обмисляте да направите ремонт на дома си, не сте сами. Лятото обикновено е пиковият сезон за собствениците на жилища да предприемат нови проекти, но ако започнете да планирате сега, може да успеете да победите бързината. Когато става въпрос за избор на актуализации, които искате да направите, цената очевидно е един от основните фактори, които трябва да имате предвид.

ханохики / Гети изображения | Дизайн: По-добри домове и градини

Според Angi’s Доклад за разходите за състоянието на дома за 2022 г , собствениците на жилища мислят повече за това как да направят къщите си по-полезни и подходящи за техния начин на живот, вместо за възвръщаемост на инвестицията (промяна, която започна през 2020 г. с пандемията). С по-високи лихвени проценти и ипотеки, собствениците на жилища са по-склонни да останат в сегашното си жилище и да направят по-драстични промени, вместо да се местят.

14 проекта за поддръжка на дома, които да добавите към пролетния си списък със задачи

Много хора в момента могат да погледнат домовете си и да кажат: „Хей, има неща в него, които искам да променя“, и традиционно, когато имате това чувство или тази идея, има две възможности, казва Малори Мичетич, дом експерт в Angi. Ремонтирайте и работете с текущото си място или купете ново. При по-високите лихвени проценти хората, които са успели да заключат текущата си ипотека при по-ниска лихва, може да не са толкова склонни да се преместят, ако това означава, че просто ще плащате повече на банката. Така че определено виждаме този ефект „мразя дома си, обичам ипотеката си“ да играе роля в популярността на тези по-големи проекти.

Защо реновирането може да е по-популярно от повторното преместване

Ако обмисляте да направите основен ремонт, Мичетич казва, че сега е толкова добър момент, колкото всеки друг – проблемите с веригата за доставки не са толкова разпространени, колкото бяха през миналите години, а цените на дървения материал са паднали от 2020 г. насам. Има и начини, по които може да направи тези проекти по-достъпни.

Най-скъпите проекти за ремонт на домове

Ето топ 10 на най-скъпите ремонти на дома в момента, плюс експертни съвети как да ги накарате да работят за вашия бюджет.

1. Изграждане на добавка

Средна цена: 49 796 долара

Изграждането на допълнение може да варира от добавяне на друга основна спалня до разширяване на вашата кухня. Това включва електрическа работа, водопровод, дърводелство, получаване на разрешителни и дори покриване на моменти - почти всичко, което бихте очаквали, ако трябва да построите нов дом - което обяснява защо това е голям проект за билети. Имайте предвид, че колкото по-голяма е добавката, толкова по-скъпа ще бъде.

2. Обновяване или ремонт на дом

Средна цена: 48 216 долара

Това е широка категория, отбелязва Micetich, но означава, че избирате да ремонтирате няколко стаи едновременно или цяло ниво. Цената зависи от това колко основен е ремонтът, който решите да извършите, или дали изисква промяна на оформлението на вашето пространство. Ако искате персонализирани бои, подови настилки от висок клас или други първокласни покрития, това ще повиши цената, така че започнете, като знаете на какво искате да дадете приоритет, ако искате да спестите малко пари.

3. Преустройство или реновиране на една или повече стаи

Средна цена: 47 000 долара

Задачите за ремоделиране варират значително в зависимост от квадратурата и броя на стаите, които поемате. (Както ще видите по-надолу в този списък, реконструкциите на кухнята и банята са най-скъпите.) Правенето на няколко стаи наведнъж може да ви спести пари, ако работите със същия екип и консолидирате услуги, като подови настилки. Незначителни актуализации като нова облицовка, боя, плотове или озеленяване могат да променят цялото усещане на пространството, като същевременно остават в рамките на бюджета ви.

4. Инсталиране на слънчеви панели

Средна цена: 26 320 долара

Инсталирането на слънчеви панели става все по-често срещано, преминавайки към 14-ия най-популярен домашен проект в Angi, което Micetich приписва на собствениците на жилища, които са по-екологични. Тази прогнозна цена не включва действителното закупуване на панели и можете да ги закупите направо или да ги заемете и да правите годишни плащания. Най-добрата част: Слънчевите панели могат в крайна сметка да се изплатят сами, защото ще спестите от сметката си за електричество (като същевременно ще помогнете за спасяването на планетата).

5. Ремоделиране на кухня

Средна цена: 26 243 долара

Цената тук се основава на това колко промените кухнята си - ако искате напълно нови шкафове, плотове , и изцяло различно оформление, ще бъде по-скъпо, но Мичетич настоява, че си заслужава, ако прекарвате много време там.

Ако сте в остаряла кухня, но готвите от вкъщи шест дни в седмицата и това е центърът на дома ви и там се случва цялата дейност, казва тя. Разбира се, може би ще има момент във времето, в който един от входящите разходи варира толкова леко, но това е част от дома ви с висока употреба и ще харесате този проект, който правите.

30 стилни идеи за ремоделиране на кухня с бюджет

Средните разходи спадат значително за последните пет най-скъпи ремонта, които са по-специфични проекти и не изискват толкова време и материали.

6. Ремонт на баня

Средна цена: 11 314 долара

7. Инсталиране или подмяна на асфалтов покрив

Средна цена: 9 058 долара

8. Изграждане или подмяна на палуба или незидана веранда

Средна цена: 7886 долара

9. Инсталиране на централна климатична система

Средна цена: 5860 долара

10. Озеленяване на двор

Средна цена: 3455 долара

Как да спестите пари от домашен проект точно сега

Тези средни цени очевидно могат да варират драматично и има начини да ги намалите. Micetich предлага да разберете приоритетите си и защо стоите зад желанието си да ремонтирате, преди да наемете изпълнител.

Мисля, че първото място, от което трябва да започнете, е да се запитате какво не работи? Това ли е дизайнът? Функцията ли е? тя казва. Ако функцията работи, тогава можете да съсредоточите по-голяма част от бюджета си върху някои от тези елементи на дизайна като плотове, гръбчета, уреди и т.н. и това също е добре.

Например, ако вашите кухненски шкафове са в добро състояние, но искате да промените външния им вид, можете да спестите от разходите, като пренасочване към тях или получаване на сглобяеми шкафове вместо изработени по поръчка.

Разходите за труд остават доста стабилни напоследък, казва Мичетич. Основното предизвикателство може да бъде намирането на професионалисти, които да наемат договор, но сега, преди лятната треска, е страхотно време от годината да започнете да търсите.

[При] много от тези проекти цените са доста стабилни, казва тя. Тъй като имате толкова голям избор в рамките на проектите, мисля, че вместо да се питате „Трябва ли да отложа поради финансови причини?“, бих насърчил собствениците на жилища да помислят защо искате да направите проекта и каква полза ще имате извлечете от него различна от финансова изгода.

Когато обмисляте бюджета си, за каквото и обновяване да искате да се заемете, не забравяйте да планирате 5 до 10% за бюджетни надценки или изненадващи разходи, които може да възникнат, включително наемане на допълнително място за престой, докато работата се извършва, ако е необходимо. След като намерите професионалист, с когото се чувствате комфортно (което е важно, тъй като някои проекти могат да отнемат месеци), поискайте ясни срокове и цени. Изпълнителите обикновено таксуват 10 до 20% от общата цена на проекта за своята работа, така че не е лоша идея да разгледате няколко различни опции, за да получите най-добрата сделка. Като цяло, Micetich съветва, бъдете търпеливи с процеса и му се наслаждавайте. Вие не инвестирате само в дома си, но и в своето щастие там.

Беше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете