Независимо дали се подготвяте за преместване или просто искате да обновите дома си, преустройството може да бъде огромно начинание – така че е важно да знаете дали наградата ще си струва усилието. Да знаете кои ремонти ще донесат най-висока възвръщаемост на вашите пари е от ключово значение, така че когато дойде време за продажба, можете да поискате по-висока цена. В крайна сметка ще искате да направите най-добрите подобрения на дома, за да добавите стойност към дома си. Преди да вземете решение за проект за преустройство, преценете цената му спрямо стойността му и решете дали обновяването, което искате да направите, е достойна инвестиция на вашето време и пари. И така, какви ремонти оказват най-голямо влияние върху стойността на дома? шест Недвижими имоти Better Homes & Gardens експерти преценяват кои проекти наистина си струва да се поемат. Ето най-добрите ремонти на дома за потенциално повишаване на стойността при препродажба на вашия дом.

Хелън Норман

1. Създайте добавка

Тъй като семейството ви расте, защо не и вашият дом? Помислете за изграждане на допълнение, за да добавите голяма стойност към вашия дом и да увеличите квадратните кадри. Увеличете максимално своята инвестиция, като изберете перфектните материали и детайли, за да подобрите стойността и характера на вашия дом. „Всеки вид физическо разширение – независимо дали е нова спалня, разширение на всекидневна или каквото и да е пространство, което желаете – има огромно въздействие“, казва Джо Ранд, управляващ партньор и главен съветник в Better Homes & Gardens Rand Realty. „Ако можете да добавите квадратни метри към къща, винаги добавяте стойност. Размерът има значение!'

Емили Фолълил

2. Ремонтирайте кухнята си

Кухнята е центърът на дома, така че функционалността е основен приоритет. Ремоделирането на кухня може да бъде вълнуващо и удовлетворяващо, особено когато е проектирано да отговаря на вашите нужди и желания. Според доклада на Националната асоциация на индустрията за ремоделиране за 2019 г. за въздействието на ремоделирането, брокерите изчисляват, че собствениците на жилища могат да възстановят до 52% от разходите за надграждане на кухня при продажба на дома.

„Актуализиране на кухнята с нови уреди и бани с нови водопроводни инсталации може да изглежда тривиално, но е задължително“, казва Брад Карлтън, търговски сътрудник в Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. „В момента има много кухненски елементи, които са популярни в района на Атланта, като хладилници за вино, микровълнови печки и съдомиялни машини в стил чекмедже, гами в търговски стил и скрити контакти.“

Ани Шлектер

3. Ремонтирайте баня

Обновената баня е основна точка за продажба на всеки дом. Когато ремонтирате, включете елегантни повърхности за искрящо пространство, което прави почистването лесно. Според същия доклад на Националната асоциация на индустрията за ремоделиране, брокерите изчисляват, че собствениците на жилища могат да възстановят до 57% от разходите за обновяване на баня, ако продадат дома си.

„Ако един дом има само една баня или най-много баня и половина, добавянето на душ към половин вана или добавяне на половин вана към жилищна площ за гости веднага подобрява оценената стойност на дома“, казва Джоди Стайнбърг , посредник, екип на LaVista Hills, Better Homes & Gardens Метро брокери за недвижими имоти.

Хелън Норман

4. Актуализирайте ОВК в дома си

Отоплението, вентилацията и климатизацията (HVAC) във вашия дом са компонентите, които поддържат работата на всичко. Това са едни от най-критичните елементи за поддръжка. Освен това брокерите изчисляват, че собствениците на жилища могат да възстановят 85% от разходите за подмяна на HVAC, ако продадат дома си.

„Купувачите често са изненадани, когато при проверка се установи, че нагревателят, климатикът и покривът на дома са стари или в лошо състояние“, казва Дерек Уитнър, брокер на имоти, екип Уитнър, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. „Проучванията показват, че милениалите не желаят да пренебрегнат старите механични устройства, дори ако продавачът предлага домашна гаранция като начин за компенсиране на възрастта на тези системи.“

Keller и Keller Photography Inc

5. Увеличете жизненото пространство на открито

Няма нищо по-добро от опцията за забавление на открито. Жилищното пространство на открито ще превърне дома ви в релаксираща дестинация за събирания и ще добави голяма стойност. Независимо от бюджета ви, има много начини да обновите задния си двор, веранда или вътрешен двор.

„Излезте на открито за допълнително жизнено пространство“, казва Мери Хътчисън, старши изпълнителен директор по продажбите, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. „В старите времена почти всеки имаше предна веранда или защитена зона, за да се засенчи от жегата на Средния запад, и тези класически елементи все още се търсят. Оградена веранда или вътрешен двор в задния двор - особено този, който включва външна кухня с вграден грил и малък хладилник - прави чудесна допълнителна зона за забавление.

Майкъл Гарланд

6. Направете дома си по-достъпен

Ремонтите на дома трябва да се правят, като се имат предвид универсалните принципи на дизайна. Това означава създаване на пространство за хора от всички възрасти, размери и физически способности. Направете внимателна инвентаризация в началото на процеса на планиране на възможностите, предпочитанията и вкусовете на всички предвидени потребители.

„Ако е възможно да направите дома си по-достъпен, домът ви ще бъде по-приветлив за гостите, по-продаваем за най-голямата аудитория и най-доброто от всичко ще можете да остареете на място“, казва Стайнбърг. „Направете това, като разширите вратите, смените вана на основното ниво с душ, разчистите пътека до безстепенен вход или като добавите врата отзад или отстрани на къщата си.“

7. Актуализирайте вашите осветителни тела

Осветлението е един от най-простите ремонти, който ще добави стойност към вашия дом. Ще бъдете изумени от това колко добре разположени басейни с топла светлина могат да направят дома ви привлекателен и удобен за потребителя. Помислете за дизайна, както и за функцията, когато избирате правилните осветителни тела за вашите стаи.

„Актуализирани стилове на интериорни и екстериорни осветителни тела са лесно достъпни в големите магазини и онлайн търговците на дребно срещу малко джобни пари“, казва Робин Волфрам, брокер/дизайнер в Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. „Това може да осигури големия уау фактор, който иначе би липсвал на много домове. Ако пазарувате онлайн, не забравяйте да потърсите цена на „отворена кутия“: неповреден артикул, който е върнат просто защото някой е променил решението си.“

Беше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете