Палубите са по-евтини от много други добавки за дома и идват с голям бонус – те са толкова популярни, че могат да направят дома ви по-продаваем. Независимо дали разглеждате разходите за изграждане на палуба сами или обмисляте актуализиране на съществуващия ви дизайн, проектът ще осигури идеалното място за почивка на открито с приятели и семейство. Но първо, трябва да знаете средната цена за изграждане на днешния пазар. Това ще ви помогне да създадете адекватен бюджет за ремоделиране, независимо дали планирате да изградите палубата или да намерите опитен изпълнител.

Средната национална цена за изграждане на палуба е около $12 600, според сайта за сравнение на подобрения в дома, Fixr . Разходите варират от $2200 за ниския край до $35 000 за високия клас. Тъй като разходите за дървен материал (и доставките) се променят, планирането и обмислянето на всички непредвидени обстоятелства може да ви помогне да спестите време и пари от разходите за изграждане на палуба сами или за наемане на изпълнител. Ето преглед на средните разходи за изграждане на колода и основните стъпки за бюджетиране, преди да започнете.

Боб Стефко

Колко струва сами да изградите палуба срещу наемането на изпълнител?

За основни дизайни на палуби като използвате най-евтиния дървен материал, цената за изграждане на палуба е около $8 до $10 на квадратен фут (в зависимост от материала), ако свършите работата сами. Ще платите около 30 долара на квадратен фут, ако сте монтирани професионално.

Когато смятате, че наемането на работа може би ще удвои (или вероятно утрои) разходите ви, тестето „направи си сам“ може да изглежда привлекателно. Всъщност икономичността на палубата „Направи си сам“ може да позволи по-голям дизайн или по-висококачествени материали. Тези примери показват разходите за самостоятелно изграждане на палуба спрямо цените на изпълнителя за различни размери и стилове.

8x8-футова повдигната палуба:Правейки го сами, можете да изградите повдигната палуба с размери 8x8 фута, прикрепена към дома ви, като използвате обработен дървен материал за около $1300 в материали. Смяната на настилката с червен кедър ще увеличи цената с приблизително $700. Наемането на изпълнител да го изгради за вас струва $3200 до $4800 повече.12x16-футова повдигната палуба:Бихте могли да построите повдигната палуба с размери 12x16 фута от обработен дървен материал със стълби за около $3100 в материали. Наемането на някой, който да свърши работата вместо вас, увеличава общите ви разходи от $3700 до $9500. За същите $3700, които можете да похарчите за професионално инсталиран дек с размери 12x16 фута, бихте могли да имате един почти два пъти по-голям (18x20 фута), ако го построите сами.16x16-футова повдигната палуба:Цената за изграждане на палуба сами за пространство с размери 16x16 фута (256 квадратни фута) е около $5600 до $9800. Изпълнител би таксувал по-близо от $7,800 до $15,700, за да конструира палуба с такъв размер.

Действителните цени във вашия район може да варират. Всички допълнителни функции, като напр сенчести структури , вградени пейки или саксии изискват допълнителни материали и увеличават цената на квадратен фут. Ако не сте майстор „направи си сам“ или нямате време да изграждате сами, концентрирайте се върху проектирането на колодата, която искате, след това намерете строител, който може да работи в рамките на вашия бюджет.

11-те най-добри дек кутии за 2024 г

Как да наемете изпълнител

Изборът на правилния изпълнител е важна първа стъпка в процеса на планиране. Трябва да получите поне три писмени оценки от изпълнителите. Изборът на местен изпълнител е най-добрият, защото е по-лесно да се свържете с него, ако възникнат проблеми в бъдеще, и е по-вероятно да са запознати със строителните норми във вашия район. Проверете техните препоръки и примери за предишната им работа, за да сте сигурни, че ще осигурят качествена изработка и обслужване на клиенти. И накрая, проверете дали изпълнителят е застрахован и обвързан - поискайте сертификат за застраховка. Можете да се свържете директно със застрахователната компания, за да проверите покритието и да потвърдите, че полицата все още е в сила.

8 важни съвета за наемане на подходящия изпълнител за вашия ремонт

Как да добавите стойност към вашия дом

Когато планирате колодата си, балансирайте цената й с добавената стойност, която носи в дома ви. Той може не само да осигури допълнително жилищно пространство; може да увеличи стойността на вашия дом.

7 актуализации на открито, които добавят голяма стойност към вашия дом

Стойност при препродажба на вашия дом

Според Ремоделиране на списанието Доклад за цена срещу стойност за 2022 г , средно собственик на жилище може да възстанови около 62 процента от цената на композитна палуба или почти 65 процента от цената на дървена палуба. Защо? Защото купувачите на жилища са готови да платят най-скъпия долар, за да притежават тесте. Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти Доклад за въздействието на ремоделирането за 2018 г нова дървена палуба се нарежда на пето място сред 13-те най-добри външни функции, които се харесват на купувачите на жилища.

Увеличете щастието си

Същото проучване съобщава също, че собствениците на жилища изпитват повишено щастие, след като новата им палуба бъде построена. След завършване на проекта 81 процента казаха, че имат по-голямо желание да бъдат у дома, 74 процента са имали повишено чувство за удоволствие у дома, а 77 процента са изпитали голямо чувство за постижение.

Подгответе се за възможно увеличение на данъка

Когато обмисляте разходите си, трябва да вземете предвид възможното увеличение на вашия данък върху имуществото. Според насоките на IRS, ако направите подобрение, което добавя стойност към вашия дом (като палуба), това ще увеличи размера на данъците върху имуществото, които дължите. Действителната сума на увеличението зависи, разбира се, от това къде живеете и от стойността на тестето. Но когато планирате новата си колода, консултирайте се с местния данъчен инспектор, за да предотвратите изненада.

План за допълнителни застрахователни разходи

Преди да започне строителството, свържете се с вашия застрахователен агент, за да проверите дали вашата палуба е покрита от застраховката на вашите собственици. След като бъде завършен и имате сертификат за ползване, уведомете вашия доставчик на застраховка колко струва изграждането на новата колода, така че да може да се добави допълнително покритие към вашата застрахователна полица.

Собствениците на жилища плащат близо 15 000 долара годишно в скрити разходи, установи нов доклад

Едмънд Бар

Как да финансираме тесте

Сега, след като знаете свързаните с това разходи, как ще ги финансирате? Въпреки че може да сте склонни да използвате кредитната си карта или да използвате спестяванията си, като и двете изглеждат познати, личният заем може да бъде по-лесен и по-достъпен начин за финансиране на проекта. Изберете кредитор, който ще работи с вас, ще изслуша ситуацията ви и ще направи това, което е правилно за вас, както сега, така и в бъдеще. Помислете за фиксиран лихвен процент и гъвкави условия на изплащане, за да можете да планирате финансите си. Знайте колко време ще отнеме да изплатите заема си. Можете да прегледате вашата ставка и месечно плащане, без това да повлияе на кредитния ви рейтинг.

План за неочакваното

Когато планирате разходите по проекта, не забравяйте да включите фонд за непредвидени разходи в общия си бюджет. Може да се нуждаете от повече от първоначалната си оценка, за да покриете неочаквани разходи. Някои продукти за лични заеми опростяват процеса на заема, като изискват малко обезпечение.

Беше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете