Въпреки че недовършеното мазе работи чудесно като допълнително място за съхранение, пребоядисването му може да го направи много по-полезно за вашето семейство. Ремонт на по-ниско ниво може да трансформира това недостатъчно използвано пространство в допълнителна жилищна площ, като например домашно кино, стая за занаяти или стая за игри. Въпреки това би било най-добре, ако планирате как да го преработите правилно, за да сте сигурни, че допълнителното пространство се използва в пълния му потенциал. Освен разширяването на функционалните квадратни фута на вашия дом, завършването на сутерен може значително да повиши стойността на имота. Ето какво да очаквате, когато завършите мазе.

10 съвета за ремоделиране на мазе

Марти Болдуин

Очаквайте отплата

Довършването на сутерен може да бъде добра инвестиция. Според проучванията цена срещу стойност, провеждани ежегодно от Ремоделиране списание, в национален мащаб средната възвръщаемост на инвестицията за проект за мазе е около 75 цента за долар и около 86% от общите разходи, изразходвани за обновяване, когато дойде време за продажба. Освен финансовите печалби, ремонтирането на сутерена ще добави нова функционалност към вашия дом: повече спални, по-ефективно мазе и повече пространство за забавление.

Огънете мускулите си „Направи си сам“.

ВиК и окабеляването е най-добре да се оставят на професионалисти. Все пак някои проекти за ремонт на сутерен (като напр рамкиране на стени , поставяне на изолация и окачване на гипсокартон ) са във възможностите на опитни домашни майстори. Не забравяйте първо да подредите правилните разрешителни за строеж; ако не го направите, това може да доведе до забавяне.

Добавяне на източници на светлина

Планирайте възможно най-много прозорци и врати, за да пропускате естествена светлина, когато ремонтирате мазето си. Уверете се, че отворите са изрязани, преди да започне друга работа, и изолирайте останалата част от къщата от получения зидарски прах. Преди да създадете нови прозорци или врати, помолете строителен професионалист да се увери, че околните стени могат да поемат увеличеното структурно натоварване.

Дейвид А Земя

Поставете безопасността на първо място в стълбищните клетки

Създайте красив и безопасен достъп до вашето завършено мазе със стилни парапети за стълби. Трябва също така да укрепите стените, поддържащи перилата, и да ги запазите на място, след като строителният инспектор е подписал проекта.

Накарайте притесненията от влага да се изпарят

Инсталирането на влагоуловител няма да реши проблемите с влагата. Всъщност може да създаде проблеми, като изтегля вода през фундаментните стени. За да предотвратите влагата в завършеното мазе, осигурете добър дренаж от покрива и далеч от основата, осигурете добра вентилация на баните и кухните навън и не отваряйте прозорци през влажните месеци. Заедно с дишащата изолация трябва да се монтира забавящ парата между вътрешните стени и подове и между фундаментните стени и подовите плочи.

Намерете подходящата опция за подова настилка

Не всички подови настилки могат (или трябва) да се използват в завършен сутерен. Масивното дърво е един пример; дори незначителни колебания в нивата на влага могат да причинят изкривяване и разцепване. Вместо това пазарувайте опции за подови настилки за мазето, като винилови дъски, керамични плочки и инженерни дървени подови настилки, които могат да се използват под нивото и все пак да постигнете желания вид.

Дейвид А Земя

Решете как да завършите тавана

Плочките за падащ таван работят добре в мазета, защото е лесно да ги преместите поотделно, за да получите достъп до водопроводни тръби или електрически връзки, ако е необходимо. Монтираният таван от гипсокартон е друг добър вариант, но не забравяйте, че текстурите на тавана могат лесно да се отлепят. Независимо от стила, който изберете, не забравяйте, че най-високото ниво на тавана на вашето мазе е на същата височина като най-ниската висяща тръба, канал или тел.

Проверете възможностите си за отопление

Системите за отопление, вентилация и климатизация на вашия дом може да са инсталирани в зависимост от изискванията на по-високо ниво. Накарайте HVAC изпълнител да провери дали имате и подходящото оборудване за обслужване на мазето. В противен случай можете да намалите живота на оборудването.

Обуздайте Радон

Когато планирате ремонт на сутерен, важно е да тествате за радон. Радонът е радиоактивен газ без мирис, който прониква в мазета от околните почви. Неконтролирано, то може да изложи вас и вашето семейство на еквивалента на 200 рентгенови снимки на гръдния кош годишно. Тествайте го с колектори на основата на дървени въглища или наемете лицензиран изпълнител на радон. Или можете да проверите дали вашата местна компания за комунални услуги предлага тестове за радон. Намаляването на радона може да включва запечатване на пукнатини и повърхности или инсталиране на вентилатори.

Имате маршрут за бягство

Трябва да планирате предварително за спешни случаи, когато ремонтирате мазе. Местните строителни норми може да изискват изходните прозорци за сутеренна стая да се счита за спалня. Може да е необходим и затворен килер. Изходните прозорци трябва да са достатъчно големи, за да може пожарникар в пълно снаряжение да влезе в горяща къща и за обитателите да избягат безопасно, ако стълбищата са блокирани от огън. Друга възможност за излизане е добавянето на панти за външни врати за достъп.

Последните щрихи

Сега, след като сте отметнали най-важното, нека обсъдим какви други допълнения трябва да обмислите, за да повишите стойността на вашето завършено мазе. Започнете с основите от пода до тавана — какво е настроението, което искате да придадете на вашето мазе? Искате ли да го превърнете в уютна семейна стая или място за забавление? Ако е последното, мислили ли сте да добавите сутеренен бар? Това би било идеално за импровизирани щастливи часове или за почивка след работа.

Ако размерът, бюджетът и структурата го позволяват, сутеренното перално помещение също е огромен плюс от гледна точка на купувача, особено ако е очарователно, светло, напълно оборудвано и функционално. Независимо дали ремонтирате за лични цели или като възможност за инвестиция, мазетата винаги трябва да имат складови помещения или допълнителни места, за да го поддържате подредено и организирано, както и подходящ вид осветление в зависимост от настроението, което търсите. Имайте предвид, че въпреки че всичко това са естетически щрихи, те определено могат да окажат влияние върху завършеното ви мазе, когато става дума за стойност при препродажба.

От мрачно до възхитително — мазето преди и след преобразяванеБеше ли полезна тази страница?Благодаря за обратната връзка!Кажете ни защо! Други Изпратете