Какво е фоайе?
Какво е фоайе? Вашият дом има ли такъв? Ако имате място за малка конзолна масичка или място за сядане, докато стъпвате през входната врата на дома си, имате такава – просто може да не се отнасяте към пространството с официалното му име.
Казват, че фоайето е първото впечатление за дома Ани Хюит на Martha Turner Sotheby’s International Realty в Хюстън, Тексас. Това е, което приветства гостите ви и задава тона – непринудено или официално, цветно или неутрално, традиционно или ексцентрично.
Фоайетата служат за много цели, но те също изчезнаха, тъй като семействата използват пространствата си по различен начин и оформлението на дома се променя.
Исторически погледнато, жилищното фоайе е било малко входно пространство между външната страна на дома и главното антре на дома, казва Боб Зубер, AIA, архитект и партньор в Morgante Wilson Architects (MWA) , базиран в Еванстън, Илинойс. Най-общо казано, това са покрити пространства, отопляеми или не, които осигуряват подслон на гостите, преди да бъдат допуснати в основната част на дома.
Днес, разбира се, както дефинициите, така и употребите на фоайетата са се променили значително. Тези експерти обсъждат как фоайето се използва често днес и дали наличието на такова е в полза на вашия дом.
18 тайни начина да фалшифицирате вход в тясно пространство
Пол Костело
Какво е фоайе?
Фоайето е пространството, в което стъпвате, когато влизате в дома си през входната врата. Мислете за фоайето като за фоайе или площадка, когато минавате през входната врата на дома.
В някои домове може да има и практична цел - да събирате палта или да прибирате неща, които не искате гостите ви да виждат, казва Хюит. Някои райони на страната обаче имат по-официална дефиниция на пространството.
Докато строителният кодекс на Ню Йорк има конкретна дефиниция за това какво е фоайе, обявите за недвижими имоти в MLS използват поетична свобода относно тази характеристика на дома, казва Юджийн Колбърг, директор на Colberg Architecture .
Може да видите тези пространства, посочени с различни термини, казва Zuber, като входно антре или вестибюли. Независимо как се наричат, фоайетата обикновено се използват за една и съща цел.
За типичния собственик на жилище това е място за оставяне на ключове, поща, аксесоари и т.н., казва Лиз Хоган , агент по недвижими имоти към Compass. Хоган също така отбелязва, че тези пространства са по-популярни в североизточните и югоизточните части на Съединените щати и най-често срещани в по-големи домове.
Те са много по-често срещани в луксозните жилища, където имате повече квадратни метри. В луксозните домове фоайетата понякога се удвояват като зони за показване на изкуство или уникално произведение, казва тя.
8 основни предмета, от които се нуждае всяко антре
Дъстин Пек
Състоянието на фоайето
Фоайетата са най-често срещани в по-големи, по-формални домове, тъй като в повечето по-малки домове липсва място за специално фоайе. Освен това новите сгради в много райони обикновено са с отворена концепция, без отделно фоайе. Заедно тези фактори означават, че фоайетата са в упадък.
Къщите с отворен план нямат фоайета. В домове с множество стаи или по-традиционни домове често ще видите фоайе, казва Колберг.
В миналото Зубер казва, че фоайетата може да разполагат с малки декоративни прозорци, подове с плочки и място за съхранение на чадъри и други подобни. Доста често два комплекта врати - една външна и една вътрешна - действаха като въздушен шлюз и осигуряваха допълнително уединение на гостите преди приемането, казва той.
Бил Гил, агент по недвижими имоти и определен управляващ брокер за Baird & Warner в Нейпървил, Илинойс, казва, че фоайетата дори са изпаднали в немилост за кратко. Единствената епоха, в която фоайетата губят популярност, е след Втората световна война, когато строителите са се фокусирали върху „масовото производство“ на домове заради Baby Boom, казва той. По това време имаше акцент върху изграждането на ефективни, по-утилитарни домове.
Днес отново все повече нови сгради нямат фоайета, казва Хюит.
През последните няколко години видяхме повече домове с отворена концепция, където специалните пространства, понякога включително фоайета, са компрометирани, казва тя. Бих казал, че ако има преходна стая, която е станала по-важна за съвременните семейства, това е кална стая.
Възходът на калната стая
кални стаи са по-малко формални от фоайетата, но много по-практични. Вместо да имат малка стая в предната част на къщата, където да посрещат гости, семействата изглеждат по-концентрирани върху това да имат малка стая в задната част на къщата, където децата могат да събуват обувките и да закачат раниците, казва Хюит.
Колберг казва, че предпочитанието към стаите с кал пред фоайетата също може да бъде регионално.
В северен климат използването на [фоайето] е като кална стая. Подобно на кална стая, фоайето е малко входно антре, което се среща най-често в по-студените райони, казва той. Това е място за съхраняване на неща, които ще използвате, като връхни дрехи, обувки и др. В зависимост от къщата, това може да бъде и мястото, където стаите се свързват и да бъде част от циркулацията на къщата.
Тъй като калните стаи стават все по-популярни, начинът, по който използваме фоайетата, също се променя.
Тези пространства обикновено се използват като място за кацане на обувки, раници, палта, ключове, дори каишки за кучета, казва Шона Пендълтън , главен агент в Redfin. В по-новите домове обаче тази зона се е променила и сега се използва повече като декорация за посрещане на гости. По-скоро фокусна точка в дома и първото впечатление, когато влезете през входната врата. Традиционният склад за обувки, закачалки за дрехи, склад сега се изграждат от гаража на дома.
Джей Уайлд
Как фоайетата влияят върху стойността на дома
Колбърг не вярва, че фоайетата са загубили напълно своята привлекателност или популярност, но те също не добавят непременно стойност към даден имот.
Мисля, че това ще бъде формула, базирана на това как изглежда останалата част от дома. Хубаво ли е да има фоайета? Мисля, че е страхотно да ги има, но дали ще добави истинска стойност или не ще зависи от това как изглежда останалата част от дома, казва той.
Хоган вижда фоайетата като плюс, но не непременно характеристика, която би имала огромно влияние върху стойността. Не мисля, че те имат въздействие сами по себе си, но определено добавят към общата привлекателност и въздействие на имота, казва тя.
Хюит вярва, че тези пространства все още могат да повлияят на отношението на купувача към даден имот.
Мисля, че фоайетата правят положително подсъзнателно впечатление на купувачите, но никога не съм ги смятала за истински фактор за стойността при препродажба, казва тя.
Все пак Зубер вярва, че едно добре проектирано фоайе може да добави вида функционално пространство и удивителен фактор, който някои купувачи търсят. В крайна сметка повечето агенти са съгласни, че фоайето на вашия дом е мястото, където потенциалният купувач ще създаде първото си впечатление за дома ви.
Съвременното фоайе, в ръцете на опитен архитект, често се използва като организиращ елемент на официалните пространства на дома, казва той. Най-добрите фоайета са чисти, ефирни и просторни, но осигуряват функционално използване, като място за поставяне на ключове и мобилни телефони или сортиране на неотворена поща. Внимателно поставените пейки или столове помагат на гостите да се обуят и събуят, а лесният достъп до места за съхранение на палта и шапки е обичаен. Фоайетата днес са предназначени да впечатляват, но имат дълга история на практическа функция.
100 години собственост върху недвижими имоти и жилища, през страниците на BHGчесто задавани въпроси
- Безшумен ли е r във фоайето?
В Съединените щати има две широко приети произношения на думата foyer. Повечето американци избират да използват звука r и да кажат foy-yer, но foy-yay (с тихо r) също се използва често.
- Каква е разликата между фоайе и вестибюл?
За начина, по който тези пространства функционират днес, думите фоайе и вестибюл са до голяма степен взаимозаменяеми. Има обаче малки разлики. Фоайе е френска дума, която произлиза от латинската дума focarius или фокус - която се отнася до огнището. Вестибюл, също френски, идва от латинската дума vestibulum или „входен двор“. Тъй като те са били традиционно използвани, фоайето е официално посрещане на гостите в дома, докато вестибюлът е най-често по-малко официално входно пространство, използвано само от обитателите на дома. В наши дни вестибюлът е по-близък до калната стая.
- Как мога да създам фоайе, ако домът ми няма такова?
Има няколко трика, за да направите входа на вашия дом да функционира като фоайе - дори ако пространството ви е ограничено. Например, окачете огледало, за да създадете илюзията за повече пространство (и за проверки в последния момент, когато напускате къщата). Ако живеете в пространство с отворена концепция, разположете мебелите си така, че визуално да отделите входното пространство от жилищното пространство. Закачете няколко куки по стените, за да съберете якета и шапки или добавете закачалка близо до вратата. И накрая, ако имате място, добавете странична масичка, за да покажете цветя, лични вещи и други приветливи предмети.
